不動産売却でこんなお悩みありませんか?
WORRIES
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不動産売却について
何から始めればいいか
わからない -
他の不動産会社に
相談を断られてしまった -
不動産の状態が悪くて
本当に売れるのか不安 -
不動産の相談を
気軽にできる人が
まわりにいない -
一括見積もりサイトは
営業電話が多そうで不安 -
できれば知られずに
売却したい -
相続した不動産の
手続きが分からず不安 -
空き家・空き地を
放置したまま負担だけ
増えている
大阪不動産売却ガイドが選ばれる理由
REASON
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- 専門家と連携し、複雑な売却手続きもスムーズに対応!
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不動産売却では、名義変更や相続登記、税金の申告など専門的な手続きが多く、「何から始めればいいかわからない」と不安を感じる方も
少なくありません。
弊社では司法書士・税理士など各士業と連携し、相続や空き家売却に伴う複雑な手続きをワンストップでサポートします。
専門家と連携することで、売却後のトラブルや手続き漏れを防ぎ、初めての方でも安心して大阪での不動産売却を進めていただけます。
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- 物件の価値を見極め、強みを活かした売却提案!
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「状態が悪いから売れないかもしれない」「古い物件なので不安」といったお悩みに対し、弊社では物件ごとの強みを丁寧に見極めたご提案を行っています。
立地や周辺環境、将来性など、表からは見えにくい価値まで整理し、買主に伝わる形で売却をサポートします。
大阪の不動産市場を熟知した視点で、条件面に不安のある物件でも、納得のいく売却につなげます。
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- 相談・査定はすべて無料!まずは話を聞くだけでもOK!
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「営業電話が多そう」「まずは話だけ聞きたい」そんな方にも安心してご相談いただけるよう、弊社では無料相談・スピード査定を実施しています。
無理な営業やしつこい連絡は行わず、お客様の状況やご希望を丁寧にヒアリングしたうえで、適正な売却プランをご提案します。
早く売りたい方も、じっくり検討したい方も、それぞれに合った大阪の不動産売却をサポートします。
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- 「売れない」と言われた不動産にも、解決策をご提案
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他社で「取り扱いが難しい」と断られてしまった物件でも、弊社では積極的にご相談をお受けしています。
再建築不可、相続物件、空き家、管理が行き届いていない不動産など、訳ありとされがちな物件にも柔軟に対応可能です。
売却できるか不安で動けなかった方も、状況に合わせた現実的なご提案を行い、最適な売却方法を一緒に考えます。
不動産売却の流れ
FLOW
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ご売却相談・条件整理
はじめに、お客様のご要望やご状況をしっかりとヒアリングいたします。「いつまでに売却したい」「できるだけ高く売りたい」といったご希望やスケジュールを整理し、売却時に必要となる諸費用や税金についても丁寧にご説明いたします。資金の流れを明確にしたうえで、安心して進められる売却プランをご提案いたします。
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売却物件の事前調査
物件の権利関係や法令上の制限などを丁寧に確認し、調査内容を踏まえて適正な販売価格と最適な売却方法をご提案いたします。安心して売却を進めていただけるよう、調査結果をもとに具体的な売却戦略へと落とし込み、着実にサポートしてまいります。
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媒介契約の締結
売却活動を正式に開始するため、売主様と不動産会社の間で媒介契約を結びます。専任・一般など契約の種類や内容、進め方の違いについても分かりやすくご説明いたしますので、気になる点やご不安があればいつでもご相談ください。
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売却活動・内見対応・購入希望者へのご案内
ポータルサイトへの掲載や各種広告、チラシなどを活用し、幅広く購入希望者へアプローチします。内見の日程調整や当日のご案内、条件交渉まで一貫して対応いたします。売却活動の状況については随時ご報告し、安心してお任せいただける体制を整えています。
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売買契約の締結
条件が整い次第、売主様・買主様双方で正式に売買契約を結びます。契約書の内容確認はもちろん、必要書類や売主様に行っていただく手続きについても丁寧にご説明いたします。不安なく契約日を迎えていただけるよう、最後までしっかりとサポートいたします。
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残代金の受領・物件のお引き渡し
契約内容に沿って残代金をお受け取りいただき、鍵や関連書類をお渡ししてお引き渡しが完了となります。お引越しや荷物整理のご相談、売却後の税務に関するご案内など、取引後のアフターフォローまで責任をもってサポートいたします。
よくある質問
Q&A
不動産の取引は、分かりにくいことや聞き慣れない言葉も多く、不安を感じやすいものです。
実際に多くのお客様から寄せられるご質問をまとめています。ご売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
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不動産の売却を検討中ですが、最初に何から始めればよいですか?
まずは、不動産の査定をご依頼ください。
弊社スタッフがご連絡し、物件の状況やご希望、売却のタイミングなどを丁寧にお伺いしたうえで、周辺相場や過去の取引事例を参考に査定価格をご案内します。査定は無料ですので、売却を迷われている段階でもお気軽にご相談いただけます。 -
現在住んでいる家に住みながら売却することはできますか?
はい、可能です。実際に多くのお客様が、お住まいになりながら売却を進めています。
購入希望者の内覧が入る際は、事前にご連絡のうえご案内いたしますのでご安心ください。
内覧時の準備や進め方についても、担当者が丁寧にサポートいたします。 -
他社で売却や買取を断られた物件でも対応できますか?
はい、問題ありません。
弊社では物件の種類や条件に関わらず、「お客様の売却を実現すること」を大切にしています。
他社で対応が難しいとされた物件についても、状況に応じた売却方法をご提案します。
「売れないかもしれない」と諦める前に、ぜひ一度ご相談ください。
更新情報
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STAFF BLOG
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大阪市で初めてのマンション売却は不安ですか?初心者が押さえたい注意点と流れを解説
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大阪市でマンションを売るなら相場はいくらで売れる?初めてでも失敗しない進め方と価格の目安
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弊社について
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- 大阪府知事 (2) 第61895号
弊社について
私は建築職人からキャリアをスタートし、建築現場で働く中で次第に施工よりも、お客様と関わり、様々な物件・事業に携われる不動産事業で取り組みをし、お客様へ満足頂きたいそういう想いから不動産業界に挑戦しました。
今までの経験を活かし、様々な観点からサポートやご提案を行えるのが弊社の強みで、難しい問題にもお応えすることができます。
社名の「Connection-コネクション-」のとおり、お客様との繋がりを大切にし、不動産という大きな資産のご売却・ご購入について親身にご対応させて頂き、最善のご提案をさせていただき、ご安心・ご納得いただきたいなにより喜んでいただきたい。という思いであります。
様々なキャリアを経験した当社だからこそ実現できる挑戦を日々続けていきます。